عازل بيتومين للقواعد في السعودية هو خط الدفاع الأول لحماية الأساسات الخرسانية من تسرب المياه والرطوبة، خاصة في بيئة المملكة ذات الحرارة العالية ورطوبة التربة.
يُستخدم البيتومين كمادة عازلة فعالة تُطبّق إما بشكل سائل أو كأغشية لفائف مقاومة للماء، ليشكّل حاجزًا يمنع تسرب الرطوبة والمياه إلى الخرسانة.
في هذا الدليل العملي ستتعرف على أنواع عازل البيتومين للقواعد (بارد – ساخن – لفائف APP/SBS)، خطوات التنفيذ، سماكات الطبقات، الحماية الميكانيكية، والأسعار التقريبية في السوق السعودي، مع نصائح مهمة من خبراء العزل لضمان نتائج تدوم سنوات طويلة.
🏗️ ما هو عازل البيتومين للقواعد؟
عازل بيتومين للقواعد هو نظام مائي متكامل يُستخدم لعزل الأساسات واللبشة والرقاب ضد تسرب المياه.
تُستخدم فيه مواد بيتومينية عالية الالتصاق تُطبّق مباشرة على الخرسانة لتمنع تسرب المياه من التربة إلى داخل الهيكل.
ويُعد البيتومين المعدّل (APP أو SBS) من أكثر الأنواع استخدامًا في السعودية نظرًا لمقاومته الممتازة للحرارة والملوحة والرطوبة.
🧱 أنواع عازل البيتومين للقواعد
1. دهان بيتومين بارد
مادة جاهزة تُطبّق بالرول أو الرش بسهولة، مثالية للأسطح المعقدة.
- لا تحتاج تسخينًا.
- تجف تدريجيًا لتكوين طبقة عازلة للماء.
- تستخدم غالبًا في المشاريع السكنية الصغيرة.
2. دهان بيتومين ساخن
يُسخّن في براميل ويُطبّق على الخرسانة لتكوين طبقة كثيفة عالية الالتصاق.
- مناسب للمشاريع الكبيرة.
- يمنح حماية أقوى للأساسات.
- يتطلب إشرافًا دقيقًا للسلامة أثناء التطبيق.
3. لفائف APP (بولي بروبيلين معدل)
أغشية بسماكات 3–5 مم مقاومة ممتازة للحرارة والشيخوخة، وتُستخدم كغشاء عازل للأساسات.
- قوية ومقاومة للشمس.
- تدوم أكثر من 15 عامًا.
4. لفائف SBS (ستايرين بوتادين ستايرين)
مرنة جدًا في درجات الحرارة المنخفضة، تتحمل حركة التربة والتمددات الخرسانية الدقيقة.
- مناسبة للمواقع ذات المياه الجوفية العالية.
🎨 دور البرايمر البيتوميني
قبل تطبيق عازل البيتومين للقواعد، يتم استخدام طبقة برايمر (دهان تأسيسي) تُطلى على السطح الخرساني لتحسين الالتصاق وسد المسامات الدقيقة.
يُساعد البرايمر على ربط طبقات البيتومين بالخرسانة ويزيد من فعالية العزل ومتانته على المدى الطويل.
🔧 تجهيز السطح الخرساني قبل العزل
- تنظيف السطح من الأتربة والزيوت والدهانات القديمة.
- معالجة الشروخ والتعشيش والفواصل الحادة بمواد ترميم مناسبة.
- التأكد من جفاف السطح بنسبة كافية لتفادي ضعف الالتصاق.
🧰 خطوات تطبيق عازل بيتومين للقواعد
- فحص تسربات المياه والتأكد من جفاف السطح والخرسانة.
- دهان طبقة البرايمر البيتوميني وتُترك حتى الجفاف الجزئي.
- تطبيق العازل (دهان أو لفائف) مع تراكب لا يقل عن 10–15 سم عند الوصلات.
- تقوية الزوايا والفواصل بشرائح داعمة إضافية.
- تطبيق طبقة الحماية الميكانيكية قبل الردم لتجنب تلف الغشاء.
💰 جدول أسعار عازل البيتومين للقواعد (تقديري)
| نوع العازل | السماكة | الميزة | السعر التقريبي (ريال/م²) |
|---|---|---|---|
| دهان بيتومين بارد | طبقتان | سهل التطبيق | 25 – 40 |
| بيتومين ساخن | طبقة واحدة | متين جدًا | 35 – 55 |
| لفائف APP | 3 – 5 مم | مقاومة حرارة عالية | 40 – 60 |
| لفائف SBS | 4 – 5 مم | مرونة ومتانة فائقة | 45 – 70 |
💡 الأسعار تقريبية وقد تختلف حسب الموقع وسماكة الغشاء ونوع الحماية الميكانيكية.
🛡️ الحماية الميكانيكية بعد العزل
بعد تطبيق عازل بيتومين للقواعد، يجب وضع طبقة حماية ميكانيكية مثل ألواح بولي إيثيلين أو طبقة لياسة أسمنتية قبل الردم.
هذه الخطوة تمنع ثقوب الغشاء الناتجة عن الحجارة أو ضغط التربة، وتحافظ على فعالية العزل لسنوات طويلة.
🌧️ العزل ضد رطوبة التربة والمياه الجوفية
يشكّل البيتومين غشاءً مائيًا متصلًا يمنع تسرب المياه من التربة إلى الخرسانة، ويُنصح في المناطق ذات المياه الجوفية المرتفعة بدمج نظام البيتومين مع نظام تصريف محيطي لتحسين الأداء العام للعزل.
📞 احصل على استشارة مجانية الآن
هل تبحث عن أفضل عازل بيتومين للقواعد يناسب موقعك؟
تواصل معنا الآن على 0508001277 لتحصل على فحص مجاني وتوصية من خبراء العزل بأفضل نظام مناسب لمشروعك في السعودية.
⚖️ مقارنة البيتومين مع أنظمة العزل البديلة
| النظام | المزايا | العيوب |
|---|---|---|
| العزل الأسمنتي | اقتصادي وسهل التنفيذ | يحتاج صيانة دورية |
| البولي يوريثين السائل | غشاء مرن جدًا | حساس لظروف التطبيق |
| أغشية PVC | مقاومة ممتازة | تتطلب لحامًا دقيقًا وحماية قوية |
💵 تكلفة عازل بيتومين للقواعد (عوامل مؤثرة)
تتراوح التكلفة بين 25 و70 ريال سعودي للمتر المربع حسب
- نوع المادة وسماكتها
- ، مساحة العمل
- ، ودرجة تعقيد التفاصيل الهندسية
- ، نوع الحماية الميكانيكية المطلوبة
🏢 كيفية اختيار شركة عزل موثوقة
- اختر شركة لديها سابقة أعمال مثبتة في عزل القواعد والأساسات.
- تأكد من نوع المادة المستخدمة (APP/SBS).
- اطلب ضمانًا مكتوبًا لا يقل عن 10 سنوات.
- راجع تفاصيل التطبيق ومرحلة الحماية الميكانيكية قبل الردم.
🧠 نصائح الخبراء لضمان أفضل النتائج
- لا تبدأ العزل قبل معالجة الشروخ والتشققات.
- التزم بأوقات الجفاف بين الطبقات.
- استخدم مواد الحماية حول الزوايا والمناطق المعرضة للاحتكاك.
- راقب التطبيق الميداني لضمان الجودة في كل خطوة.
❓ الأسئلة الشائعة
هل عازل البيتومين البارد كافٍ لحماية المبنى؟
نعم، في حال تجهيز السطح جيدًا واستخدام حماية مناسبة.
ما الفرق بين البيتومين البارد والساخن؟
البارد يُطبّق مباشرة دون لهب، بينما الساخن يحتاج تسخينًا لتكوين طبقة كثيفة أكثر مقاومة.
كم تبلغ تكلفة عزل القواعد؟
تتراوح بين 25 و70 ريال للمتر المربع حسب نوع النظام والسماكة.
هل الحماية الميكانيكية ضرورية؟
نعم، فهي تحافظ على الغشاء من التلف أثناء الردم.
🧱 حماية القواعد تبدأ من عازل بيتومين صحيح التنفيذ
اختيار عازل بيتومين للقواعد المناسب وتنفيذه بالطريقة الصحيحة هو استثمار طويل الأمد يحمي الأساسات من الرطوبة والتآكل.
احرص على استخدام مواد معتمدة من جهات موثوقة، وتأكد من تنفيذ العزل تحت إشراف فني مختص لضمان نتائج تدوم لسنوات دون الحاجة لإصلاحات مكلفة.
📍 المملكة العربية السعودية – الرياض
📞 0508001277
🌐 https://arabian-home.com
📸 إنستغرام
👍 فيسبوك
